売却で失敗しないための
不動産会社選びガイド
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売却理由で最適な
不動産会社は変わる
不動産売却を考えるとき、「どの会社に頼むか」は理由に関係なく同じ基準で選んでしまいがちです。
しかし実際には、売却理由によって必要なサポートや注目すべきポイントは大きく異なります。
例えば、相続が理由の場合は、相続登記や税金、共有者との調整に詳しい会社だと安心ですし、離婚が理由であれば、スケジュール調整やプライバシーへの配慮など、不動産売却と言っても「売却理由」によって、不動産会社に求められるスキルは変わってきます。
今回は、住み替えに特化して、会社選びで押さえるべきポイントや、安心して任せられる不動産会社を
比較・紹介していきます
Point
失敗しない
不動産売却の依頼先を選ぶ
3つのポイントとは？
仲介での早期売却が狙える
体制が整っているか
住み替えでは売却期限が決まっているケースが多いものの、次の住まいの資金を考えると、できる限り仲介による高値売却を目指したいところです。広告力が充実していれば多くの購入検討者に情報を届けられ、反響が集まりやすくなります。
さらに、すでに「買いたい顧客」を抱えている会社であれば、条件が合った瞬間に売却でき、仲介でもスピード感のある売却が期待できます。
買取・買取保証など
“売れないリスク”
をなくす手段がある
住み替えで最も多い失敗が「売却が間に合わず買い替えができなくなる」ケースです。
これを防ぐためには、仲介だけでなく“買取”や“買取保証”に対応できる会社を選ぶことが大切です。
ただ、買取保証がある会社でも、買取条件が厳しく買取不可になる場合もあるため、事前の確認が重要です
売却と購入を一括サポート
住宅ローンの相談にも対応可能
住み替えは「売却」と「購入」を同時に進める必要があるため、両方をワンストップで対応できる会社を選ぶことが重要です。中でも遠方への引っ越しを考えている人は全国の物件を取り扱える会社が安心です。
さらに、購入時よりも複雑な売却時の住宅ローン。残債の整理や買い替えローン、つなぎ融資などの相談対応可否も会社選びの重要なポイントです。
中でも遠方への引っ越しを考えている人は全国の物件を取り扱える会社が安心です。
Track Record
大阪府で
売却実績豊富な
不動産会社3社紹介
住み替えの不安を一社で解決
高く売りたいも、失敗したくないも、
両方叶える売却
ハウスドゥ城北公園店·
近鉄八尾北店
(株式会社アモレ)
- 仲介対応
-
〇
- 売却購入合わせての対応
-
〇
-
住み替えの際の
住宅ローンへのサポート -
〇
- 買取対応
-
〇
- 物件の買取条件
-
条件なし
(買取不可の物件なし)
- 現金化最短
-
翌日
※2025年12月時点の情報
売れない不安をなくす買取専門
価格よりも確実性を
優先したい売却
株式会社
住建
- 仲介対応
-
×
- 売却購入合わせての対応
-
△
-
住み替えの際の
住宅ローンへのサポート -
情報なし
- 買取対応
-
〇
- 物件の買取条件
-
条件なし
(物件によっては買取不可)
- 現金化最短
-
情報なし
※2025年12月時点の情報
国規模のネットワークを活かした
仲介売却時間をかけても
高値売却を目指す売却
株式会社
福屋不動産販売
- 仲介対応
-
〇
- 売却購入合わせての対応
-
〇
-
住み替えの際の
住宅ローンへのサポート -
〇
- 買取対応
-
△
（グループ会社にて対応）
- 物件の買取条件
-
条件なし
(審査によっては買取不可)
- 現金化最短
-
1周間程度
※2025年12月時点の情報
Introduction
地域密着で売却実績が
豊富な3社徹底紹介
高く売りたいも、
失敗したくないも、
両方叶える売却
ハウスドゥ 城北公園店・近鉄八尾北店
(株式会社アモレ)
ハウスドゥの特徴
売却と購入を同時に設計できる
住み替え応援体制
売却と同時に次の住まい探しまで一括でサポート。全国に広がるハウスドゥネットワークを活かし、エリアを問わず柔軟な住み替え提案が可能です。
まずは仲介で高値を狙い
ダメなら買取に切り替えられる安心感
近畿エリアNo.1の売却力を誇る高い広告力で仲介売却を狙いながら、売れない場合は買取へ切替可能。最短翌日の現金化にも対応できます。
買いたい顧客を多く抱え、
仲介でも早期売却が狙える
来店客や全国ネットワークから集まる購入希望者を多数保有。条件が合えば広告期間を短縮し、仲介でもスピーディな成約が期待できます。
ハウスドゥの売却実績
| 物件種別 | 売却価格 | 物件所在地 | 間取り・面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 3,800万円 | メロディーハイム守口3番館 | 70㎡ | ー | 2025年5月 |
| マンション | 2,500万円 | パラシオ北梅田 | 53㎡ | ー | 2025年5月 |
| 土地 | 800万円 | 大阪府大阪市旭区清水 | 45㎡ | ー | 2025年4月 |
| 土地 | 1,500万円 | 大阪府大阪市旭区赤川 | 63㎡ | ー | 2024年7月 |
| 一戸建て | 10,500万円 | 大阪府箕面市森町北 | 383㎡ | 10年 | 2026年1月 |
| 一戸建て | 1,000万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南 | 164㎡ | 105年 | 2026年1月 |
ハウスドゥの口コミ
会社概要
| 屋号 | ハウスドゥ |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アモレ |
| 城北公園店 |
〒535-0005 大阪府大阪市旭区赤川2-2-4 PHOERME城北公園1F TEL：0120-505-199 公式サイトURL：https://shirokitakoen-housedo.com/sell/ |
| 近鉄八尾北店 |
〒581-0801 大阪府八尾市山城町2-1-28 山城ビル1F TEL：0120-617-780 公式サイトURL：https://kintetsuyaokita-housedo.com/sell/ |
価格よりも確実性を
優先したい売却
株式会社住建
住建の特徴
売却期限があるケースでも
現金化しやすい
買取専門で、売れ残るリスクを避けられ、売却スケジュールに合わせて、進められます。
手続きがシンプルで
進行が早い
近畿エリアNo.売却の流れが明確で、査定から契約までのやり取りがスムーズに進みやすい。直接買い取りのため仲介手数料も不要。
地域密着で
相談しやすい
地元に根ざした会社として、売主の事情に寄り添いながら柔軟に相談できる点が強みです。
会社概要
| 会社名 | 株式会社住建 |
|---|---|
| 住所 | 〒535-0022 大阪府大阪市旭区新森2-11-6 |
| 電話番号 | 06-6958-0008 |
| 公式サイトURL | 公式サイトURL：https://www.jyuken.com.co/ |
時間をかけても高値売却を
目指す売却
株式会社福屋不動産販売
大阪駅前店
福屋不動産販売の特徴
関西エリアで知名度と
実績が豊富
関西圏に強い大手として認知度が高く、実績を重視して売却を任せたい方に安心感があります。
広告・店舗網を活かした
集客力
多店舗展開と幅広い広告活動により、購入検討者へのアプローチ手段が多い点が強みです。
広いエリアで
相談しやすい体制
店舗数が多く対応エリアも幅広いため、複数の地域で売却を検討している方にも向いています。
福屋不動産販売の
売却実績
| 物件種別 | 売却価格 | 物件所在地 | 間取り・面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 5400万円台 | 大阪市北区大淀北 | 3LDK・60.0㎡ | 12年 | 2026年01月 |
| マンション | 2000万円台 | 大阪市西淀川区出来島 | 3LDK・70.2㎡ | 29年 | 2025年12月 |
| マンション | 8400万円台 | 大阪市北区大淀中 | 3LDK・80.15㎡ | 5年 | 2025年12月 |
| マンション | 3300万円台 | 大阪市西淀川区花川 | 3LDK・77.㎡ | 22年 | 2025年11月 |
| 戸建て | 3900万円台 | 大阪市淀川区三津屋中 | 3LDK+S・建物：65.0㎡専有：118.12㎡ | 4年 | 2025年11月 |
| マンション | 1500万円台 | 大阪市西淀川区佃 | 2LDK・61.6㎡ | 42年 | 2025年11月 |
福屋不動産販売の口コミ
会社概要
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店 |
|---|---|
| 住所 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル17F |
| 電話番号 | 0120-298-131 |
| 公式サイトURL | 公式サイトURL：https://www.fukuya-k.co.jp/kansai |
FAQ
不動産売却のよくある質問
Companies
大阪府の不動産会社一覧
ハウスドゥ城北公園店
株式会社アモレ
全国ネットワークの集客力を活かし、住み替えに伴うスピーディーな不動産売却を強力にサポートしています。売主様の状況に合わせて「仲介」だけでなく「即金買取」や、売却後も住み続けられる「ハウス・リースバック」も提案しており、新居への引越し時期や資金計画に合わせた柔軟な買い替えを実現しています。
- 所在地
- 〒535-0005
大阪府大阪市旭区赤川2-2-4 PHOERME
城北公園1F
- 電話番号
- 0120-505-199
ハウスドゥ近鉄八尾北店
株式会社アモレ
全国ネットワークの集客力を活かし、住み替え先へのスムーズな移行をサポートしています。現在の住まいの売却時期と新居への入居タイミングを緻密に調整する提案を得意としており、仲介だけでなく即金買取やリースバックなどの選択肢を提示することで、資金計画に不安のない安心の買い替えを実現しています。
- 所在地
- 〒581-0801
大阪府八尾市山城町2-1-28 山城ビル1F
- 電話番号
- 0120-884-713
株式会社住建
住み替えを検討しているお客様に対し、売却と購入の両面から一貫したコンサルティングを行っています。現在の住宅ローンが残っている場合や、仮住まいの負担を減らしたいといった個別の事情を深く理解しており、地域市場を熟知した確かな査定と迅速な営業活動によって、理想的な住み替えのサイクルを支えています。
- 所在地
- 〒535-0022
大阪府大阪市旭区新森2-11-6
- 電話番号
- 06-6958-0008
株式会社福屋不動産販売
地域に根ざした豊富な成約データに基づき、住み替えの要となる適正な売却価格を提示しています。売主様のスケジュールに合わせた積極的な販売活動を展開しており、買い手探しから新居の選定までをワンストップで相談できる体制を整えることで、複雑になりがちな住み替えの手続きを円滑に進めるお手伝いをしています。
- 所在地
- 〒577-0034
大阪府東大阪市御厨南1-2-22
- 電話番号
- 06-6724-3322
合同会社ハウスリンク
土地や一戸建ての売却において、住み替えを成功させるための戦略的なアドバイスを提供しています。
- 所在地
- 〒547-0044
大阪府大阪市平野区平野本町2-10-18
- 電話番号
- 06-4392-7557
スモッティー平野店
株式会社アール・エー不動産
マンションから戸建てへの住み替えや、ライフスタイルの変化に伴う資産整理を幅広く手がけています。
- 所在地
- 〒547-0044
大阪府大阪市平野区平野本町5-5-25
- 電話番号
- 06-6760-0344
エースカンパニー不動産株式会社
住み替えを検討されているお客様に対し、売却と購入のタイミングを合わせた円滑な資金計画を提案しています。
- 所在地
- 〒547-0034
大阪府大阪市平野区背戸口5-6-2
- 電話番号
- 072-940-6420
株式会社キラットホーム
家族構成やライフスタイルの変化に伴う住み替え相談に寄り添い、売主様の利益を最大化する売却戦略を立案しています。
- 所在地
- 〒581-0091
大阪府八尾市南植松町2-42-40
- 電話番号
- 072-996-0019
株式会社寿ハウジング
地元に根ざした独自のネットワークを駆使し、住み替えを希望するお客様の大切な資産を最適な条件で売却しています。
- 所在地
- 〒581-0802
大阪府八尾市北本町1-2 ペントモールやお2番街
- 電話番号
- 0120-884-713
MORE都市開発株式会社
資産価値を正しく見極める確かな査定力を強みとし、住み替えに伴う不動産売却をトータルでプロデュースしています。
- 所在地
- 〒581-0818
大阪府八尾市美園町3-93（久宝寺口テニスプラザ内）
- 電話番号
- 0120-0728-05
フロンティア不動産販売
株式会社フロンティアホーム
関西圏に広がる強力な店舗網を活かして、住み替えを検討中の方へスピーディーな売却活動を提供しています。
- 所在地
- 〒540-6132
大阪府大阪市中央区城見2-1-61 TWIN21 MIDタワー32F
- 電話番号
- 06-6356-5577
浪速建設株式会社
仲介だけでなく自社での直接買取に強みを持ち、住み替えに伴う確実な資金計画の立案をサポートしています。
- 所在地
- 〒581-0018
大阪府八尾市青山町4-2-41
- 電話番号
- 072-966-3050
SR総合不動産売却
株式会社SR総合不動産販売
住み替えを検討されているお客様に対し、売却と購入のバランスを考慮した最適なスケジュールを提案しています。
- 所在地
- 〒578-0941
大阪府東大阪市岩田町1-6-20
- 電話番号
- 000
ハウスドゥ八尾本町
株式会社イエトチ
土地や一戸建ての買取・売却を専門とし、住み替え時の「売りたい」と「買いたい」のタイミング調整を強力にバックアップしています。
- 所在地
- 〒581-0003
大阪府八尾市本町2-3-6 イースタンビル 103
- 電話番号
- 06-6701-3435
有限会社建實（タテミ）
建築から不動産仲介まで幅広く手がける強みを活かし、住み替えに伴う資産整理をトータルでコーディネートしています。
- 所在地
- 〒547-0013
大阪府大阪市平野区長吉長原東2-1-41
- 電話番号
- 072-920-7470
Libera Home
リベラホーム株式会社
家族のライフステージの変化に合わせた住み替え相談を大切にし、一人ひとりの事情に合わせたオーダーメイドの売却プランを提案しています。
- 所在地
- 〒581-0834
大阪府八尾市萱振町1-35-12
- 電話番号
- 072-999-0168
株式会社歓業ハウジングセンター
豊富な仲介実績と地域ネットワークを駆使して、住み替えに伴う不動産売却をトータルでコーディネートしています。
- 所在地
- 〒581-0867
大阪府八尾市山本町1-6-1 歓業ビル1F
- 電話番号
- 06-6711-7177
竹靖ハウジング株式会社
住み替えを検討されているお客様に対し、現在の住まいを適正に評価した上で、次の生活へ繋げるための最適な出口戦略を提案しています。
- 所在地
- 〒544-0034
大阪府大阪市生野区桃谷3-23-3
- 電話番号
- 0120-118-770
有限会社アルファホーム
家族の成長や変化に合わせた買い替え相談を大切にし、売主様の希望条件に寄り添った売却活動を展開しています。
- 所在地
- 〒579-8048
大阪府東大阪市旭町22-28
- 電話番号
- 06-4307-5132
株式会社町なか不動産
地域に密着したフットワークの軽さを活かし、土地や一戸建ての売却と住み替えをスピーディーに後押ししています。
- 所在地
- 〒577-0056
大阪府東大阪市長堂1-27-24
- 電話番号
- 06-6796-9168
センチュリー21G.N
スタイル
株式会社G.Nスタイル
スタイリッシュな提案力と独自の販売網により、不動産の価値を最大限に高めた売却をプロデュースしています。
- 所在地
- 〒547-0011
大阪府大阪市平野区長吉出戸7-4-24
- 電話番号
- 06-6748-0568
株式会社福さん
お客様一人ひとりの住み替え事情を丁寧にヒアリングし、新生活への移行がスムーズに進むよう売却活動を全力で支援しています。
- 所在地
- 〒536-0004
大阪府大阪市城東区今福西1-9-7
- 電話番号
- 0120-118-009
ハウスドゥ門真古川橋
株式会社HOUSE ART
全国規模のブランド力と地域に根ざした営業力を掛け合わせ、住み替えに伴う不動産の早期売却を実現しています。
- 所在地
- 〒571-0030
大阪府門真市末広町37-23-102
- 電話番号
- 06-4302-7888
日本不動産パートナーズ都島店株式会社真成エステート
住み替えを検討されているお客様に対し、資産価値を最大化するための戦略的な売却提案を行っています。
- 所在地
- 〒534-0027
大阪府大阪市都島区中野町2-14-17
- 電話番号
- 072-990-6686
ONE TOP HOUSE 玉造店
株式会社オークラハンズ
不動産売却における確かな査定力と、きめ細やかなコンサルティングを通じて、お客様の住み替えをトータルでコーディネートしています。
- 所在地
- 〒537-0024
大阪府大阪市東成区東小橋1-1-21
- 電話番号
- 06-6799-8111
株式会社藤憲土地事務所
地域の不動産事情を知り尽くした専門スタッフが、住み替えに伴う資産整理を親身になってお手伝いしています。
- 所在地
- 〒570-0005
大阪府守口市八雲中町2-1-27
- 電話番号
- 06-6704-0052
水都不動産販売 都島店
SIT management株式会社
住み替えを検討されているお客様一人ひとりのライフプランを尊重し、資産価値を最大化する売却戦略を提案しています。
- 所在地
- 〒534-0013
大阪府大阪市都島区内代町1-8-27
- 電話番号
- 072-924-1272
フォレストスタイル
株式会社
「家を売って、新しく住む」という一連の流れを円滑に進めるため、売主様の希望に寄り添ったきめ細やかなサポートを徹底しています。
- 所在地
- 〒534-0014
大阪府大阪市都島区都島北通2-24-12-302
- 電話番号
- 06-6967-9710
大阪市旭区
不動産売却サロン
株式会社オンワード不動産
地域に根ざした情報網と豊富な取引実績を活かし、住み替えに伴う不動産売却をトータルでコーディネートしています。
- 所在地
- 〒535-0022
大阪府大阪市旭区新森7-5-33 1F
- 電話番号
- 0120-296-301
合同会社ハウスリンク
土地や一戸建ての売却において、住み替えを成功させるための戦略的なアドバイスを提供しています。
- 所在地
- 〒547-0044
大阪府大阪市平野区平野本町2-10-18
- 電話番号
- 072-975-636
浪建不動産有限会社
地域の不動産市場を知り尽くしたスタッフが、住み替えに伴う売却相談にスピーディーかつ柔軟に対応しています。
- 所在地
- 〒583-0006
大阪府藤井寺市国府3-8-5 浪建マンション
- 電話番号
- 072-915-8386
東淀川不動産売却
エージェント
北陽スタート株式会社
お客様の住み替え事情に深く寄り添い、新居への入居タイミングに合わせた最適な売却スケジュールを提案しています。
- 所在地
- 〒533-0022
大阪府大阪市東淀川区菅原7-1-21
- 電話番号
- 0120-694-776
株式会社オーティックスジャパン
独自のマーケティング力とネットワークを駆使し、住み替えに伴う不動産の早期売却を実現しています。
- 所在地
- 〒535-0003
大阪府大阪市旭区中宮1-12-19
- 電話番号
- 0120-199-390
センチュリー21
ステディホームズ
ステディホームズ株式会社
「着実で誠実な取引」を掲げ、ライフスタイルの変化に伴う住み替え相談に丁寧に対応しています。
- 所在地
- 〒537-0024
大阪府大阪市東成区東小橋2-5-15
- 電話番号
- 06-4309-5596
イエステーション門真店
株式会社Gbiate
地域に根ざした豊富な実績と情報力を武器に、住み替えを検討されているお客様の売却活動を強力にサポートしています。
- 所在地
- 〒571-0048
大阪府門真市新橋町5-2
- 電話番号
- 072-973-5006
センチュリー21
アイケイホーム
株式会社アイケイホーム
地域に精通したプロのスタッフが、売却代金を活用した新居の購入計画までトータルでアドバイスしており、高いブランド力と確かな実務能力で、納得感のある円滑な住み替え体験を提供しています。
- 所在地
- 〒536-0015
大阪府大阪市城東区新喜多1-1-18
- 電話番号
- 06-6358-8880
株式会社エンビルド
お客様一人ひとりの住み替え事情を深く理解し、新生活の資金計画に合わせた最適な売却戦略を提案しています。
- 所在地
- 〒570-0042
大阪府守口市寺方錦通3-7-11
- 電話番号
- 072-934-6333
株式会社OZホーム
世界的なブランドの集客力と地域密着の細やかな対応を掛け合わせ、住み替えに伴うスピーディーな売却を実現しています。
- 所在地
- 〒533-0005
大阪府大阪市東淀川区瑞光1-2-11
- 電話番号
- 06-6717-6500
株式会社成川不動産
地域に根ざしたフットワークの軽さを活かし、住み替えを検討されているお客様の多様なニーズに柔軟に対応しています。
- 所在地
- 〒535-0031
大阪府大阪市旭区高殿4-5-13
- 電話番号
- 06-6923-8282
守口・寝屋川不動産
買取売却センター
HARUSORA不動産株式会社
特定エリアの市場動向を熟知した強みを活かし、住み替えを前提とした戦略的な不動産査定を行っています。
- 所在地
- 〒572-0824
大阪府寝屋川市萱島東3-24-4 プリンスヴィラ107
- 電話番号
- 0120-952-198
株式会社kuniumiPLUS
資産運用や住み替えに関する専門的な知見に基づき、売主様の利益を最大化するための出口戦略を構築しています。
- 所在地
- 〒536-0013
大阪府大阪市城東区鴫野東1-12-15 鷲見ビル101
- 電話番号
- 0120-617-780
site contents